GAYRİMENKUL YATIRIMI
Torino’da daire almayı düşünüyorsanız, süreci Türkçe anlatalım.
Nereden başlanacağını, hangi adımın ne anlama geldiğini ve nelere dikkat edilmesi gerektiğini konuşalım. Ön görüşme ücretsiz.
15 dakika · Taahhütsüz · Türkçe
Kira gider, daire kalır
Çocuğunuz Torino’da üç yıl okuyacak. Bu üç yıl boyunca her ay kira ödenecek.
Aylık 600 EUR’luk bir kira, üç yılın sonunda 21.600 EUR ediyor. Bu para geri dönmüyor — üçüncü yılın sonunda elinizde ödeme dekontlarından başka bir şey kalmıyor.
Aynı dönemde bir daireniz olsaydı, çocuğunuz kendi evinde oturacak ve süreç bittiğinde ortada bir mülk kalacaktı.
Mezuniyetten sonra da elinizde kalıyor.
Çocuğunuz Torino’dan ayrıldığında daireyi satabilir ya da kiraya verebilirsiniz. Torino’da üniversite kaynaklı kiracı talebi sürekli — Politecnico ve UniTo çevresinde öğrenci her yıl yenileniyor.
Not: Yukarıdaki rakam örnek amaçlıdır. Kira ve daire fiyatları semte, büyüklüğe ve dairenin durumuna göre değişir.
İtalya’nın büyük şehirlerine kıyasla giriş fiyatı düşük
Torino, Milano ve Roma ile aynı üniversite ekosistemine sahip ama mülk fiyatları belirgin şekilde daha erişilebilir.
Mayıs 2026 itibarıyla Torino’da satılık ilan fiyatları semte göre metrekare başına yaklaşık 1.450 EUR ile 4.150 EUR arasında değişiyor. Kiralık tarafta metrekare başına aylık rakamlar da benzer şekilde semte göre ayrışıyor.
Kaynak: Immobiliare.it, Mayıs 2026
Üniversite talebi istikrarlı.
Politecnico di Torino ve Università di Torino çevresindeki semtlerde kiracı arayışı yıl boyunca devam ediyor. Öğrenci nüfusu her akademik yılda yenileniyor.
Nasıl ilerliyor?
Ücretsiz ön görüşme
Bütçenizi, beklentinizi ve zaman planınızı konuşuyoruz. Bu aşamada hiçbir taahhüt yok.
Hazırlık
İtalya’da mülk alabilmek için gereken temel belgeler ve vergi numarası (codice fiscale) süreci konuşuluyor.
Daire arayışı
Kriterlerinize uygun daireleri araştırıyor, size iletiyoruz. Emlakçıyla iletişimi biz yürütüyoruz.
Teklif ve ön sözleşme
İtalya’da alım süreci teklif ve ön sözleşme aşamalarından geçiyor. Her adımda ne imzaladığınızı Türkçe anlatıyoruz.
Tapu devri
Devir, noter huzurunda gerçekleşiyor. Süreç boyunca yanınızdayız.
Süreç uzman desteği gerektiriyor. Hukuki ve mali konularda avukat, noter ve mali müşavir gibi profesyonellerle çalışılması gerekiyor; bu kişilerle iletişimde de Türkçe muhatabınız oluyoruz.
İtalya’da alım süreci Türkiye’dekinden farklı işliyor
Noter, sizin avukatınız değil.
İtalya’da noter devlet adına görev yapan tarafsız bir kamu görevlisi. İşlemin yasallığını denetliyor, ancak alıcı adına ayrı bir inceleme yürütmüyor. Bu yüzden süreçte kendi tarafınızda birinin olması önemli.
İmzalar sandığınızdan erken bağlayıcı olabiliyor.
Alım sürecinin ilk aşamalarında imzalanan belgeler, taraf iradesini beklenenden erken bağlayabiliyor. Ne imzaladığınızı bilerek ilerlemek gerekiyor.
Vergi ve ikamet durumu sonucu etkiliyor.
Alımda ödenecek vergiler, mülkün nasıl kullanılacağına ve ikamet durumuna göre değişebiliyor. Bu, planlama aşamasında konuşulması gereken bir konu.
Uzaktan yürütmek mümkün.
Sürecin her aşamasında İtalya’da bulunmanız gerekmiyor. Hangi adımlarda fiziksel varlığın gerektiğini önceden planlıyoruz.
Ödeme planı
Alımların önemli bölümü ağırlıklı olarak peşin ilerliyor. İtalya’da yerleşik olmayan alıcılar için kredi seçenekleri sınırlı olabiliyor ve bankaların koşulları kişiye göre değişiyor.
Bütçenize uygun bir yol olup olmadığını ön görüşmede birlikte değerlendiriyoruz.
Süreç boyunca Türkçe muhatabınız
- Kriterlerinize uygun daireleri araştırıyor ve size iletiyoruz
- Emlakçı ve satıcı tarafıyla iletişimi biz yürütüyoruz
- Her adımda ne imzaladığınızı ve ne anlama geldiğini Türkçe anlatıyoruz
- Avukat, noter ve mali müşavir gibi profesyonellerle iletişimde aracı oluyoruz
- Torino'da yerleşik olduğumuz için yerinde takip yapabiliyoruz
Ücretlendirme dairenin durumuna ve sürecin kapsamına göre değişiyor. Ön görüşmede netleştiriyoruz.
Tadilat ve iç mekân
Aldığınız dairede tadilat, yenileme veya iç mekân düzenlemesi gerekiyorsa Torino’da yerleşik iki tasarım stüdyosuyla çalışıyoruz:
Oblo Design Studio
Zelo Design Atelier
İkisi de Torino’da faaliyet gösteriyor ve süreç boyunca doğrudan iletişim kurabiliyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Önce konuşalım
Yatırım kararı vermeden önce sürecin nasıl işlediğini bilmek istiyorsanız, 15 dakikalık ön görüşme ücretsiz ve hiçbir taahhüt içermiyor.
15 dakika · Taahhütsüz · Türkçe
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. İtalya’da mülk alım süreci kişisel duruma göre değişir. Karar vermeden önce avukat, noter ve mali müşavir gibi yetkili profesyonellerden görüş alınması gerekir. Piyasa verileri kaynağında belirtilen tarihe aittir ve değişebilir.